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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 526.000 € (cod.64f66fa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 526.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Giornalisti nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
526.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3925 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.443 €/m² e
4.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.090 €/m²) e per quadrivani (da 3.450 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Giornalisti) è pari a
5.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdemonte
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Nel cuore dell'elegante quartiere della Camilluccia, in via dei Giornalisti proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano su un totale di sei in una palazzina in cortina recentemente restaurata. L'immobile ha una metratura di circa 134 mq commerciali ed è composto nel seguente modo: salone, cucina abitabile, tre camere, due servizi, ripostiglio e due balconi
