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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 515.000 € (cod.64f51f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 515.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rivarone nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da L'immobiliare.com - roma prati) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4291 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.227 €/m² e
4.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.700 €/m²) e per case indipendenti (da 3.210 €/m² a 5.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Rivarone) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con garage
L'immobiliare.com propone in vendita un elegante appartamento in Via Rivarone, tra le strade più ambite del quartiere Aurelio/Val Cannuta. La zona: Via Rivarone si trova nel tranquillo quartiere Aurelio Val Cannuta, in una zona residenziale elegante e ben collegata con il centro di Roma. L area è caratterizzata da palazzine moderne, ampi spazi verdi e un atmosfera riservata. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, palestre e ristoranti, offrendo tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con Via Boccea e la metropolitana Battistini. Ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in un contesto urbano curato. La residenza: La nostra residenza si trova in uno stabile degli anni Settanta in ottimo stato di conservazione e con spazi verdi intorno. La superficie interna è di circa 120 mq calpestabili e si divide in: ampio ingresso, salone doppio con terrazza a livello di circa 40 mq, 3 camere da letto (di cui una con servizio e balcone), cucina abitabile con balcone. Si presenta in buone condizioni ed è molto luminosa, con tripla esposizione libera a Sud, Est ed Ovest. Come pertinenze vi è un posto auto coperto assegnato condominiale, una soffitta di 4 mq e la possibilità dell'acquisto di un box auto di proprietà di circa 16 mq nella via limitrofa a poca distanza dall'abitazione. La richiesta economica è di 515.000,00 + 25.000,00 (box auto) The real estate agency L immobiliare.com offers for sale an elegant apartment on Via Rivarone, one of the most sought-after streets in the Aurelio/Val Cannuta district. The Area: Via Rivarone is located in the quiet Aurelio Val Cannuta neighborhood, a refined residential area well connected to the center of Rome. The surroundings feature modern buildings, wide green spaces, and a peaceful atmosphere. Nearby are schools, supermarkets, gyms, and restaurants, providing all essential amenities. The area is conveniently connected to Via Boccea and the Battistini metro station. It is ideal for those seeking comfort, tranquility, and high-quality li[…]
