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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 279.000 € (cod.64f51436)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte d'Olio nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5580 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.042 €/m² e
6.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.705 €/m² a 9.385 €/m²) e per bivani (da 4.745 €/m² a 9.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via della Fonte d'Olio) è pari a
7.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Trastevere ad.(Piazza di Santa Maria in Trastevere) AFFARE UNICO, DELIZIOSO e PARTICOLARE BILOCALE bilivelli in POSIZIONE UNICA, FINEMENTE RISTRUTTURATO, AFFACCI ESTERNI E LUMINOSI in stabile signorile d'epoca, ingresso, salone, ampia camera matrimoniale, cucina, servizio. POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA. (Rif.1792/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in una zona ad alto flusso turistico ed adiacente a tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto, più precisamente in Piazza di Santa Maria in Trastevere, di fronte alla Basilica, a pochissimi passi da Piazza Trilussa e dalla John Cabot University. L'appartamento è ubicato al piano terra di uno stabile d'epoca completamente ristrutturato e gode di affacci esterni molto luminosi. Internamente è in ottime condizioni ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale soppalcata e servizio. Data la posizione strategica e la tipologia, l'immobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo che con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
