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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.550.000 € (cod.64f50967)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cortina d'Ampezzo nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5698 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.649 €/m² e
5.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage con cortile
Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva un magnifico appartamento con un giardino privato di 800 mq, situato all'interno di un tranquillo condominio in via Cortina D'Ampezzo, ben curato e mantenuto, con servizio di portineria attivo per garantire privacy e serenità . La posizione del condominio è strategica, in una zona silenziosa e ben collegata con i mezzi pubblici. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di quattro piani; l'ingresso dell?appartamento si apre su un disimpegno che conduce a un ampio salone triplo, illuminato da porte finestre che si affacciano sul patio e sul giardino. Questo spazio generoso non solo offre luminosità , ma favorisce anche una piacevole interazione con l'esterno, rendendo l?appartamento davvero unico. L?abitazione, di grande fascino, è stata realizzata con la massima cura, utilizzando materiali di alta qualità che arricchiscono l'esperienza abitativa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e molto ampi; la cucina realizzata su misura e completamente attrezzata è adiacente alla zona pranzo, rappresenta il cuore pulsante della casa, grazie alle sue generose dimensioni, ideale per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Un ampio corridoio con armadi su misura conduce alla zona notte e a un guardaroba ben arredato. L?appartamento offre due grandi camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi ristrutturati; tuttavia, l'ampia metratura consente di riorganizzare gli spazi interni per creare una terza camera senza compromettere gli altri ambienti. Le camere, come tutti gli spazi, sono arredate con gusto e confortevoli, con pavimenti in parquet massello che conferiscono un'atmosfera elegante e accogliente. La vista sul verde circostante è un ulteriore punto di forza di questa proprietà ; il giardino si estende su due lati della casa e include una zona barbecue e un gazebo, oltre a un accesso pedonale indipendente da via Valdieri. Completa la proprietà un comodo e spazioso posto auto nel garage condominiale, oltre a uno spazio di servizio com[…]
