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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 355.000 € (cod.64f5017a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.750 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vecchioni immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO CON GIARDINO - COLLI PORTUENSI - Adiacente Piazzale Morelli e precisamente in Via Virginia Agnelli, in contesto residenziale, la Vecchioni Immobiliare propone in vendita un appartamento da ristrutturare con ampio giardino con doppio accesso (uno condominiale ed uno indipendente). L'unità immobiliare è sita al piano terra in stabile in cortina con ascensore ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio, ripostiglio e giardino curato. Correda la proprietà una soffitta al piano servizi. Dotazioni appartamento: infissi finestre con doppio vetro ed inferriate, riscaldamento autonomo, porta blindata, impianto di allarme e fibra ottica. Affaccio sul giardino privato. Orientamento: nord/ovest. APE in corso di elaborazione. Richiesta € 355.000,00 L'appartamento si trova in zona residenziale e commerciale e ben collegata con i mezzi di trasporto. AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Seguici sul ns sito per visionare le nostre disponibilità immobiliari. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale
