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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 209.000 € (cod.64f4fd56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Appio Claudio nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4098 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Appio Claudio) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Centocelle
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Gabetti Centocelle propone in via Claudio Truffi, una proprietà di recente costruzione e ristrutturata nel 2016 offre un ambiente moderno e accogliente. Il settimo piano con ascensore garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terrazzo permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è composto da un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Dotato di riscaldamento autonomo e ottima l'esposizione ad Est. Completa la proprietà un comodo box auto accessibile sia a piedi tramite l'ascensore del palazzo che con la macchina. Vicino a servizi essenziali come stazione ferroviaria, benzinaio e farmacia, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato
