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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 695.000 € (cod.64dc1428)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Frasche nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Urbana Immobiliare) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5889 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.267 €/m² e
6.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 8.210 €/m²) e per quadrivani (da 4.200 €/m² a 6.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via delle Frasche) è pari a
6.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico senza ascensore con cortile
Centro Storico, nel cuore del Rione Monti e precisamente in Via delle Frasche, tranquilla piccola traversa che collega Via dei Serpenti di fronte la Banca d'Italia e Via del Boschetto, proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura. E' posto al terzo piano di un elegante palazzo costituito da solo quattro unità immobiliari, privo di ascensore ma servito da comoda ed agevole scala. E' attualmente composto da ingresso, soggiorno, due camere, cameretta, cucina abitabile e bagno. L'immobile è molto luminoso date le numerose finestre, delle quali sei in affaccio esterno su Via delle Frasche in esposizione sud, una angolare su Via dei Serpenti in esposizione ovest e tre sul cortile interno. Risulta inoltre molto assolato data l'ottima esposizione e l'altezza che impedisce al palazzo di fronte di occultare il sole in tutti i periodi dell'anno. Viste molto gradevoli, sia quelle sulla silenziosa Via delle Frasche che l'affaccio ampio e profondo su via dei Serpenti, dal quale si può scorgere il Colosseo. In fase di ristrutturazione l'immobile offre numerose soluzioni architettoniche oltre all'agevole possibilità di creare un secondo bagno. Pavimenti d'epoca in ottimo stato su tutto l'immobile, bagno e cucina esclusi L'appartamento è termoautonomo. Completa la proprietà la quota di 1/3 del sovrastante locale soffitta ex lavatoio. Rara opportunità. Le informazioni riportate e le rappresentazioni grafiche sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
