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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 930.000 € (cod.64f4d4e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6118 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.750 €/m² e
5.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.685 €/m²) e per uffici (da 3.770 €/m² a 7.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano) è pari a
6.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abacus
DESCRIZIONE
IN VENDITA – APPARTAMENTO 152 MQ A ROMA – VIALE PARIOLI 27 – TERZO PIANO CON SERVIZIO DI PORTINERIA In uno dei contesti più eleganti e richiesti di Roma, Viale Parioli 27, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 152 mq, situato al terzo piano di un fabbricato signorile con servizio di portineria. L’immobile è il risultato dell’accorpamento di due unità immobiliari ed è attualmente accatastato come ufficio (A/10), ma facilmente ripristinabile ad uso abitativo (A/2
