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Appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 369.000 € (cod.64f4d499)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi Via dei Banchi Vecchi) è pari a
8.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico per vacanza
Centro Storico Bilocale ristrutturato con spazio esterno privato Nel cuore più autentico del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Navona, Campo de' Fiori e Castel Sant'Angelo, si trova Via dei Banchi Vecchi, una delle strade più suggestive e cariche di storia della città eterna. Passeggiando tra le vie, si respira l atmosfera senza tempo di Roma, impreziosita da palazzi nobiliari, antiche botteghe artigiane e piccole gallerie d arte. Questa zona, amata da romani e turisti, offre la perfetta combinazione tra la tranquillità delle vie storiche e la vivacità del centro città, con ristoranti di charme, enoteche e tutti i servizi a portata di mano. In questo scenario unico, proponiamo in vendita un grazioso bilocale, impreziosito da un raro e prezioso spazio esterno privato, un vero valore aggiunto in questa zona. L'immobile, situato al piano terra di un edificio d epoca, è così composto: - Soggiorno con cucina a vista - Ampia camera matrimoniale - Bagno con doccia walk-in - Spazio esterno privato, ideale per momenti di relax o cene all aperto L appartamento, ristrutturato nel 2025, viene venduto completo di arredi e dispone di climatizzazione. Caratteristiche principali: - Spazio esterno esclusivo, un unicum nel centro storico - Contesto tranquillo e caratteristico - Ristrutturazione recente - Ottimo investimento o pied-à-terre nel cuore della città eterna - Elevata redditività come casa vacanze: La posizione strategica e l elevato standard dell immobile rendono questa proposta particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche a breve termine (Airbnb/Booking). L'analisi di mercato evidenzia tariffe medie intorno a 170 a notte, con un tasso di occupazione realisticamente stimabile all'85%. Ciò si traduce in un ricavo lordo potenziale di circa 52.700 annui, che, al netto dei costi di gestione, può generare un reddito operativo di oltre 24.000 annui. A seconda del regime fiscale scelto, il rendimento netto si posiziona tra il 4,7% e il 7% annuo, rappresentando un'interessan[…]
