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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 600.000 € (cod.64f48e91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E97, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
La Coldwell Banker ha il piacere di presentare in esclusiva un delizioso villino ottimamente ristrutturato all'interno della zona residenziale Olgiata, un comprensorio di 620 ettari. Il compound servito da ogni tipo di servizio, scuole, trasporti, centri commerciali, oltre a varie strutture sportive poste all'interno del comprensorio. La sorveglianza h 24 garantisce privacy e sicurezza. Il Villino si sviluppa su due livelli PT e PS1 quest'ultimo collegato da una scala interna ed altro accesso esterno che lo rendono indipendente. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, stato ristrutturato con cura rendendo sia l'interno che l'esterno della villa signorile ed elegante. La distribuzione degli spazi interni stata modificata e ampliata dal progetto originario con regolare sanatoria, rendendo l'immobile fruibile anche per un gruppo familiare numeroso. L'ingresso principale avviene da un comodo portico, entrando nel corridoio troviamo sulla sinistra uno studio, a seguire un salone con soffitto a doppia altezza corredato di camino, adiacente la veranda destinata ad uso pranzo che gode di un affaccio sul giardino ad uso esclusivo. Sempre al piano terra troviamo due bagni e due camere da letto, una con soppalco, la padronale con il bagno en suite. Il piano S1 ha accesso indipendente sia con scala esterna posta nel patio di ingresso e dalla comoda scala interna. Il basement molto curato composto da un ampio salone con camino, una cucina arredata ed attrezzata che affaccia con porta finestra sul giardino posto a livello, organizzato con zona pranzo e barbecue. Una stanza, un bagno , lavanderia/stireria, ripostiglio oltre ai locali tecnici completano questo piano. Il giardino di buone dimensioni ha un accesso pedonale e carrabile con posto auto coperto, inoltre la pertinenza di due posti auto esterni anch'essi coperti. In sintesi i plus e i vari comfort elencati rendono questa propoposta immobiliare estremamente interessante. - SC9486659
