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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 820.000 € (cod.64f52a7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lariana nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5774 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.296 €/m² e
5.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Lariana) è pari a
5.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore edificio storico
Elegante appartamento in vendita Via Lariana, Quartiere Trieste Roma La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento situato in Via Lariana, una strada tranquilla nel cuore del quartiere Trieste, tra le zone più richieste e prestigiose di Roma. L immobile si trova al terzo piano di un raffinato palazzo d epoca degli anni Trenta, dotato di ascensore, servizio di portineria e ampi spazi comuni. L appartamento è caratterizzato da soffitti alti oltre tre metri e da una bella luminosità grazie alla sua esposizione angolare con affacci esterni su due lati, si distingue per l atmosfera elegante e la distribuzione degli ampi spazi. Un importante ingresso con armadiature a muro introduce alla zona giorno: una colonna funge da elemento scenografico e separa, con discrezione, le due aperture a tutta altezza che conducono al grande salone, dotato di doppio affaccio e balcone su Via Taro. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte, composta da due camere da letto, una cucina abitabile con balcone e un bagno finestrato. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di più aperture, l appartamento si presta facilmente a una rimodulazione degli spazi interni, che consentirebbe di ricavare tre camere da letto e due bagni, valorizzandone ulteriormente la funzionalità e il comfort abitativo
