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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 345.000 € (cod.64f489ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimi nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.220 €/m² e
4.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.700 €/m²) e per bivani (da 3.510 €/m² a 6.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Massimi) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BALDUINA SINERGY & ENERGY REAL ESTATE srl
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con ascensore
GabettiBalduina nel tratto pi esclusivo di Via Massimi in un complesso immobiliare con destinazione a residence immerso nel verde con servizio di portineria e area parcheggio appartamento al 3° piano composto da soggiorno con uscita ad una terrazza, cucina a vista con area pranzo, ampia zona notte con acceso ad una seconda terrazza di esclusiva pertinenza e bagno dotato di doccia - 345.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Alcune delle principali peculiarit: doppia esposizione, affaccio aperto, luminoso e panoramico nel verde, riscaldamento e acqua calda sanitaria erogate dalla centrale termica condominiale, climatizzazione autonoma e parquet nei vari ambienti. Pur essendo in un tratto residenziale e silenzioso la zona vicina a tutti i servizi commerciali ed ben collegata al centro citt raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. Pur essendo in un tratto residenziale e silenzioso il comprensorio vicino a numerosi esercizi commerciali e servizi ed ben collegato al centro citt raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. A pochi passi dal compendio ubicato laccesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e arriva fino a Monte Ciocci delladiacente quartiere Aurelio da dove si pu godere una bellissima vista di Roma dallalto, lungo la passeggiata sono presenti alcune aree attrezzate per adulti e bambini, panchine, fontanelle, etc. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178. - SC9486093
