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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 690.000 € (cod.64f486f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6052 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.203 €/m² e
5.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 6.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Testaccio - Coldwell Banker Immobiliare Gruppo Futura
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare edificio storico
Nella elegante cornice di Viale Mazzini, la Coldwell Banker Futura Group propone in vendita un appartamento signorile di circa 114 mq con due balconi, posto all' 8° piano di un palazzo d'epoca in cortina e tinta, servito da ascensore. L'immobile da ristrutturare anche se perfettamente funzionante, a tal proposito abbiamo inserito delle immagini rendering di un progetto di rivisitazione degli spazi.. La propriet posta a un piano alto, ottavo, con doppio affaccio, su viale Mazzini e sul grande distacco tra i condomini che sull'interno. Gli spazi sono ampi e ben finestrati, motivo per cui donano molta luminosit agli ambienti, pervasi da una luce naturale per l'intero arco del giorno. L'appartamento si compone di un ingresso, un salone, due o tre camere, con due balconi uno per affaccio, una cucina abitabile con accesso al balcone interno e un bagno. Le grandi potenzialit di ottimizzazione degli spazi consentirebbero tra l'altro di creare un salone grande collegato alla cucina, due camere o tre, a seconda delle dimensioni del salone, due bagni. La pavimentazione in graniglia, ad eccezione dei servizi, dona all'immobile un piacevole sapore antico e raffinato. La posizione strategica per la breve distanza dal centro storico e la presenza in loco dei mezzi di trasporto pubblico. Nelle vicinanze sono presenti una grande variet di negozi storici, bistrot, scuole, supermercati e giardini che rappresentano un perfetto equilibrio tra vita residenziale, professionale e sociale. Va anche evidenziata la recente riqualificazione del patrimonio artistico e verde del quartiere, gi conosciuto come " chilometro alberato", per i suoi larghi marciapiedi bordati dai tipici alberi secolari della zona. Lo stabile ha il servizio di portineria e il riscaldamento centralizzato. I costi del condominio ammontano a circa 110 euro mese. L'appartamento libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale. - SC9485744
