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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 619.000 € (cod.64f480eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 619.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carso nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
619.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.360 €/m² e
4.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Carso) è pari a
5.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage
Rivolta vende in esclusiva - NUOVO SALARIO - Via Antonio Silvani - In un comprensorio elegante e signorile, Appartamento con triplice esposizione, posto al primo piano e caratterizzato da un'ampia metratura, attualmente già predisposto per un frazionamento, oppure comodamente utilizzabile come unico appartamento. L'immobile ristrutturato nel 2010 è composto da ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista dotata di penisola in marmo, balcone abitabile, funzionale angolo/studio, disimpegno, tre camere, di cui una divisibile in due ampie stanze con balconi, due bagni con finestra, cabina armadio e ripostiglio. L'appartamento è dotato, inoltre, di tre condizionatori, parte delle tapparelle elettriche, acqua calda sanitaria autonoma e impianto di riscaldamento centralizzato. Compresi nel prezzo ci sono posto auto coperto, con facile spazio di manovra e spaziosa cantina, raggiungibili entrambi comodamente dall'interno dell'edificio stesso, sia con le scale che con l'ascensore. Il condominio, immerso nel verde, silenzioso e riservato è servito da un esclusivo campo da tennis, parco giochi e piscina dotata di tutti i confort, oltre alla preziosa presenza del Portiere, dal lunedì al sabato tutta la giornata. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio
