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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.590.000 € (cod.64f474a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da Grimaldi Point Roma Musei Vati) a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.233 €/m² e
8.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 9.615 €/m²) e per attici (da 5.950 €/m² a 10.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Proponiamo un prestigioso e rifinitissimo ultimo piano con affaccio aperto e panoramico su San Pietro. L'immobile e' composto da un salone doppio con cucina a vista, camera da letto padronale con cabina armadio e servizio en suite, balcone. Inoltre, abbiamo a disposizione ulteriori tre stanze da letto, ognuna con il proprio servizio en suite. L'immobile, posto al quinto piano di un'elegante stabile signorile con servizio di portineria, si presenta in perfette condizioni interne essendo stato lo stesso oggetto di una totale e completa ristrutturazione. L'immobile si presenta con finiture di pregio, complete di opere di falegnameria. Questa e' un'opportunita' imperdibile per chi desidera vivere in una delle piu' eleganti zone di Roma, ottima anche come struttura ricettiva di lusso. - SC9483639
