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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 597.000 € (cod.64f47421)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 597.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Coletti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Royal RE) a
597.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4455 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.357 €/m² e
4.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Coletti) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Royal RE
Via Cortina d'Ampezzo n.325, Via Cortina d'Ampezzo n.325, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
VIGNA CLARA - VIA FRANCESCO COLETTI - APPARTAMENTO IN VENDITA - ? 597.000,00 In via Francesco Coletti nel cuore di Vigna Clara a pochi passi da Piazza Carli, proponiamo a vendita di un appartamento posto al primo piano di una signorile palazzina in cortina. L'immobile ha una tripla esposizione ed un doppio ingresso ed cos composto: ampio ingresso, salone da cui si accede al terrazzo, cucina abitabile con annesso balcone, due ampie camere da letto, una cameretta di servizio, doppi servizi entrambi finestrati ed un ulteriore ampio balcone. Completano la proriet un box auto ed una cantina. Impianto di riscaldamento centralizzato, pavimentazione in marmo nella zona giorno ed in parquet in quella notte. L'immobile libero fin da subito. prezzo richiesto ? 597.000,00 prezzo richiesto ? 597.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker il marchio di Real Estate dalla tradizione pi longeva negli Stati Uniti che pu contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialit del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili. - SC9483561
