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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 530.000 € (cod.64f46cee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinal Parocchi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.173 €/m² e
3.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.135 €/m² a 5.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Cardinal Parocchi) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
TUA RE Piazza Irnerio ad.(Baldo degli Ubaldi) SPLENDIDO APPARTAMENTO con MERAVIGLIOSO GIARDINO pavimentato di circa 300 mq ed AMPIA DEPANDANCE in giardino, ampia metratura, STABILE RISTRUTTURATO, 2 ingressi (1 INDIPENDENTE), salone doppio, 3 camere matrimoniali, studio, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif.1421/st) www.tuare.it Note: L'appartamento si trova in zona Piazza Irnerio, precisamente in Via Cardinal Parocchi, in una via riservata e silenziosa. Posto ad un piano terra di uno stabile in ottime condizioni sia esterne che interne. L'immobile rappresenta una tipologia unica in zona, grazie alla presenza di un giardino pavimentato di proprietà di circa 300mq che gode di un ingresso indipendente oltre che dall'appartamento. Internamente l'appartamento si presenta da ristrutturare e grazie all'ampia metratura e alla presenza di numerose tramezzature si presta a diverse soluzioni interne e una predisposizione varia degli ambienti. Attualmente troviamo, oltre al salone doppio e alla cucina abitabile da cui si accede al giardino, 2 ampie camere matrimoniali e uno studio. Mentre nel giardino troviamo un barbecue e una depandance con all'interno una camera da letto e il secondo servizio. L'immobile è unico nel suo genere e rappresenta una soluzione ottimale per una famiglia numerosa. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
