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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 478.000 € (cod.64f45fd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 478.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Lesina nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da INVESTMENT BUSINESS SOLUTION'S S.R.L.) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4780 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.713 €/m² e
5.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 6.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Lago di Lesina) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare con cortile
Nel cuore del quartiere Trieste, in via Lago di Lesina, proponiamo in vendita in palazzina signorile con ascensore e portiere (solo mattina), appartamento posto al 1° piano di mq 100 circa. L'immobile al momento composto da: ingresso, salone doppio, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, cucina, due bagni e ripostiglio. Doppia esposizione su Via Lago di Lesina e su cortile Possibilit di modificare l'immobile secondo le proprie esigenze data l'ampia metratura e la sua disposizione attuale. Distante solo pochi metri dalla metro B1 Sant'Agnese-Annibaliano. in fase di rilascio Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - SC9479142
