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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 299.000 € (cod.64f458cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Raffaele Pettazzoni nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ABITHA) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.049 €/m² e
3.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 5.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Largo Raffaele Pettazzoni) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino
Appartamento in vendita adiacente Quadraro. In Largo Raffaele Pettazzoni, di fronte all' Acquedotto Alessandrino e al parco Sangalli, proponiamo in vendita una propriet situata in un comprensorio residenziale, valorizzato dalla presenza di aiuole e alberi, con servizio di portineria, si presenta in buone condizioni generali, ed dotata anche di un posto auto scoperto ad uso esclusivo e di una cantina di 14 mq catastali. La casa vanta una superficie catastale di 106 mq e si compone di un ingresso, dal quale si accede direttamente alla zona living, caratterizzata dalla presenza di due finestre e di una cucina a vista in muratura con penisola totalmente arredata e attrezzata, due ampie camere, di cui una avente un bagno ad uso esclusivo con vasca idromassaggio, una camera singola, e un secondo servizio con doccia, sprovvisto di finestra. L'appartamento gode di una doppia esposizione totalmente esterna sui gradevoli distacchi e spazi verdi condominiali. L'unit immobiliare dotata di rifiniture di ottimo livello tra cui: porta blindata, pavimentazione in parquet essenza doussie, infissi esterni in alluminio laccato bianco con doppi vetri e inferriate di sicurezza. Il comfort termico assicurato dall'impianto di climatizzazione caldo/freddo e dall'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore. L' acqua calda viene prodotta con una caldaia recentemente sostituita. - SC9461388
