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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 609.000 € (cod.64f455bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 609.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
609.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.628 €/m² e
4.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.720 €/m²) e per quadrivani (da 3.400 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In zona Cassia – San Godenzo, all’interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 165 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L’immobile si distingue per la grande metratura e la luminosità degli ambienti. Si compone di un ampio ingresso, salone doppio con accesso a un terrazzo vivibile, cucina, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio attualmente adibito a studio. L’appartamento è parzialmente ristrutturato e dotato di riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e Box Auto La posizione, la tranquillità del comprensorio e la presenza del portiere rendono questa soluzione ideale come investimento solido e di prestigio in una delle zone più richieste della Cassia
