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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 259.000 € (cod.64f447d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tor Tre Teste nella zona OMI D63, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Prenestina Villa Gordiani
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
TOR TRE TESTE. Via dei Berio. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 111 mq, questo immobile offre spazi ben distribuiti e confortevoli. Dotato di ascensore e impianto di riscaldamento, garantisce un elevato livello di comfort. L'appartamento dispone di un salone, 2 camere da letto, 2 balconi e una cucina abitabile, ideale per chi ama trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le condizioni interne sono da ristrutturare, offrendo la possibilit di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La doppia esposizione garantisce una luminosit costante durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Attualmente occupato dal proprietario, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera vivere in una delle zone pi ambite della citt eterna. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialit di questa splendida soluzione abitativa. - SC9387429
