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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 90.000 € (cod.64f436e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano Conti nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
2.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.720 €/m²) e per monolocali (da 2.120 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Luciano Conti) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scegli Casa Palermo Cavour
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Monolocale in vendita - ponte di nona in via luciano conti, all'interno di uno stabile signorile di recente costruzione, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento con terrazza e cantina con finiture moderne e completo di cucina ed elettrodomestici.posto al 2° piano con ascensore, l'appartamento è composto da unico ambiente confortevole con cucina a vista e zona notte, bagno con anti-bagno e box-doccia.caratterizzato sia da un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione, alle grandi finestre ed aperture e dalla presenza sia da una terrazza coperta in cui è possibile pranzare all'aria aperta godendo di una piacevole visuale panoramica.le spese condominiali ammontano a soli 35 euro mensili, garantendo cosù un elevato livello di convenienza. si presenta in buono stato di conservazione, con impianti a norma, aria condizionata, pavimentazione omogenea, porte e infissi in legno a taglio termico, bagno con mosaico.attualmente locato, produce una rendita di circa 5040,00 euro annui.ottimo uso investimento.per informazioni e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.euconsigliata visita virtual 3d
