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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 329.000 € (cod.64f3f0e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Pacchiarotti nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2788 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.680 €/m²) e per quadrivani (da 2.980 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via Gaspare Pacchiarotti) è pari a
3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BUFALOTTA TALENTI S.R.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
Serpentara - Via Gaspare Pacchiarotti In una delle aree più servite e richieste della zona, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 113 mq, completo di box auto e cantina, ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben distribuita. L'ingresso conduce a una cucina, dotata di un pratico balconcino di servizio, separata da un luminoso soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo con affaccio sul verde, perfetto per momenti di relax in tranquillit
