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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 495.000 € (cod.64f3f05b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.552 €/m² e
4.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 4.350 €/m² a 7.670 €/m²) e per trivani (da 4.340 €/m² a 8.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
LA SV Luxury House propone in vendita un elegante appartamento situato in Via Antonio De Viti De Marco, all'interno di una palazzina signorile con servizio di portineria, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di 128 mq ed è così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere, cabina armadio, ripostiglio, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia e due balconate. Caratteristiche e dotazioni: ottimo stato interno, infissi in legno, grate di sicurezza alle finestre, pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e porta blindata. Visite disponibili su appuntamento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06.45495902 / 06.45495905 luxuryhouseroma@gmail.com SV17 LUXURY HOUSE SRL, VIA FLAMINIA 730/B
