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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 250.000 € (cod.64f7e7d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Meli nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da F.S. Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2049 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 2.335 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dei Meli) è pari a
2.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
F.S. IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI CIRCA 95 MQ POSTO AL PRIMO PIANO DI UN PICCOLO CONDOMINIO IN VIA DEI MELI IN ZONA ALESSANDRINO. L’APPARTAMENTO E’ COMPOSTO DA UN INGRESSO, SOGGIORNO CON BALCONE, DISIMPEGNO CON DUE COMODI SOPPALCHI, UNA CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE E UN BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. COMPRESA NEL PREZZO VI E’ UNA COMODA CANTINA CON ACCESSO INDIPENDENTE AL PIANO SEMINTERRATO DI CIRCA 21 MQ, UNA TERRAZZA DI CIRCA 60 MQ E UNA SOFFITTA DI CIRCA 8 MQ AL PIANO SECONDO. IL RISCALDAMENTO E’ AUTONOMO E GLI ONERI CONDOMINIALI ORDINARI SONO PARI A CIRCA € 50,00 / MESE COMPRESO CONSUMO IDRICO, SALVO CONGUAGLIO ANNUALE. RIF. MELV/2025 Le indicazioni riportate nel presente materiale pubblicitario devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Per maggiori informazioni contattateci al 3277993895 – 3275371340 Mail: fs.immobiliareroma@gmail.com Fidarsi è bene…affidarsi a Noi è Meglio
