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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 719.000 € (cod.64f3bc8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 719.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maria Drago Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
719.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5135 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.553 €/m² e
6.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.800 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Maria Drago Mazzini) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
PER INFO ED APPUNTAMENTI CONTATTARE IL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335.205493 Nell'austera, centralissima e ottimamente servita cornice di Viale Mazzini angolo Piazzale Clodio, a soli due passi dalla Città Giudiziaria, dalla sede Rai di Via Teulada, dagl […]
