Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 275.000 € (cod.64f395ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Bompiani nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.601 €/m² e
3.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.495 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 5.070 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benedetto Bompiani) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senatori Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino
Ardeatino- Roma Bilocale in vendita, situato in Via Benedetto Bompiani, offre un'opportunità unica di vivere in una zona ricca di storia e bellezze naturali. A pochi passi dal Parco dell'Appia Antica e dall'area archeologica di S. Domitilla. L'appartamento, luminoso e ben tenuto, si trova al primo piano sul rialzato, equivalente a un secondo piano, ed è composto da ingresso ,salone ,cucina, corridoio che conduce alla camera matrimoniale, bagno e balcone. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio per riporre effetti personali. La proprietà dispone di condizionatori, serrande, inferriate e zanzariere nuovi, per garantire il massimo comfort e sicurezza. L'immobile si vende parzialmente arredato. La zona è ben servita da tutti i servizi primari e gode di ottimi collegamenti con autobus e la metro Garbatella, facilmente raggiungibile
