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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 629.000 € (cod.64f3883b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 629.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gallia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4659 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.986 €/m² e
5.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.455 €/m²) e per quadrivani (da 3.515 €/m² a 5.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gallia) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Giovanni Metronio S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Via Gallia, adiacente Porta Metronia, proponiamo un ampio quadrilocale di 135 mq comm. così suddivisi: ingresso, soggiorno doppio, cucina, tre camere da letto, due bagni, veranda e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il pa […]
