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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 295.000 € (cod.64f353a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Primo piano con balconi e ascensore Tra gli storici quartieri San Paolo e Garbatella, precisamente in Via Costantino, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 90 mq da personalizzare. L’ immobile, situato al primo piano di sette in un curato comprensorio con giardini condominiali, gode di doppia esposizione e di una vista aperta sulla Basilica Regina degli Apostoli. Dalla porta di ingresso si accede ad un luminoso soggiorno con accesso al balcone vivibile esposto a sud ed una cucina abitabile con annesso balcone. Un corridoio conduce alla zona notte composta da due camere da letto, un ampio servizio ed un ripostiglio. Situato in una zona ricca di servizi, l’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla metro B San Paolo e rappresenta una soluzione per gli amanti della zona. EDIFICIO MONITORATO RELATIVAMENTE AGLI ELEMENTI STRUTTURALI * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
