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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 485.000 € (cod.64f324ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5105 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.795 €/m² e
5.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Appartamento con doppia esposizione – Zona Piramide / San Saba A pochi passi dalla FAO, dal centro storico e dalla Metro Piramide, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq situato al secondo piano di una palazzina signorile recentemente ristrutturata, servita da ascensore e dotata di videocitofono. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, si presenta con una pianta razionale e spazi ben distribuiti: un ampio salone con accesso a un balconcino, una cucina abitabile con uscita su un secondo balcone vivibile, un comodo ripostiglio, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite ed un secondo servizio finestrato. L’appartamento è dotato di porta blindata e infissi nuovi ad alta efficienza. La zona è servitissima, ideale per chi cerca un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. A breve distanza si trovano la Stazione Ostiense, la Metro B, numerose linee autobus, supermercati, ristoranti e scuole. Ottimi i collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
