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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 245.000 € (cod.64f320f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Giuseppe Bressani nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da R.PINTO IMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2289 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
2.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Giuseppe Bressani) è pari a
2.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
QUADRILOCALE VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI ACILIA CENTRALE Situato in posizione strategica data la sua vicinanza ai principali servizi. Inoltre a soli 200 mt possiamo trovare la prima fermata dell’autobus situata in una delle vie più importanti di Acilia, più precisamente Via Fabiano Landi. L'appartamento è al 2 piano di 3 con ascensore così composto: entrando troviamo un ingresso, salone, cucina ab.le, 2 grandi camere da letto, cameretta, 2 bagni finestrati, un ripostiglio e 2 balconi
