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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 297.000 € (cod.64f31fff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 297.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Gordiani, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.533 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Prenestino-Labicano (da 2.645 €/m² a 4.535 €/m²) e per case indipendenti in zona Prenestino-Labicano (da 2.640 €/m² a 4.925 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Villa Gordiani) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
villa gordiani (prenestina) cortina ascensore piano alto ingresso soggiorno 2 camere cucina abitabile servizio 2 ripostigli 2 balconi e 297.000,00
