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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 650.000 € (cod.64f31f5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Agatarco nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Agatarco) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage
Se stai cercando una villa spaziosa da personalizzare e trasformare nella casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità che fa per te. FRIMM AKADOMUS propone in vendita una splendida villa quadrifamiliare di ampia metratura, situata in un esclusivo consorzio a Casal Palocco, in Via Agatarco. Questa proprietà si trova in un'oasi di tranquillità grazie ai numerosi servizi offerti dal consorzio, tra cui campi da tennis, piscine e un vasto parco condominiale, ideali per il relax e il tempo libero. L'immobile di 256 mq si sviluppa su quattro livelli ed è così composto: Piano Terra: Accogliente ingresso, salone doppio, due cucine, un bagno e uno splendido giardino di 300 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti di svago. Piano Primo: Tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo. Piano Secondo: Una comoda soffitta. Piano Seminterrato: Una spaziosa sala hobby, un servizio e due ampi locali che possono essere adattati alle tue esigenze. La proprietà è completata da due posti auto e una cantina. La villa necessita di una ristrutturazione, ma le sue generose dimensioni e l'ottima suddivisione interna offrono un potenziale straordinario. Potrai personalizzare ogni ambiente a tuo piacimento o, in alternativa, creare due appartamenti distinti, perfetti per due famiglie o per chi desidera una rendita extra. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa in un capolavoro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
