Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 489.000 € (cod.64f2dac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Altino nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6112 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.266 €/m² e
5.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.455 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 5.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Altino) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
In zona esclusiva e residenziale, precisamente in Via Altino, proponiamo la vendita di uno splendido trilocale completamente ristrutturato e rifinito con materiali di qualit. Limmobile, posto ad un primo piano alto di una palazzina depoca servita da ascensore, si estende su una superficie di circa 80 mq ed frutto di un frazionamento. Oltrepassato il portone principale si ha accesso ad uno spazio comune che conduce allingresso della soluzione. Lappartamento, molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione, si presenta cos composto: salone con angolo cottura e accesso al balcone con affaccio su Via Altino, camera matrimoniale, cameretta angolare, bagno grande con balcone completo di tutto (no box doccia) e secondo bagno di servizio. Completa la propriet una comoda zona lavanderia. Gli impianti idraulico ed elettrico sono a norma, predisposizione riscaldamento pompe di calore, nuovi infissi bianco doppio vetro, balconi lucidati e pavimentazione in parquet. La posizione in cui si colloca limmobile strategica e centrale e la zona circostante offre una vasta gamma di servizi e comodit. Questo trilocale un'ottima opportunit abitativa, ideale per giovani lavoratori, per studenti, come investimento e per chi cerca comodit e desidera vivere in una delle zone pi ricercate della Capitale. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - SC9479479
