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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 450.000 € (cod.64f2da70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Villa Santa Maria nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
3.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 7.035 €/m²) e per case indipendenti (da 3.715 €/m² a 7.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Villa Santa Maria) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare
Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, in una delle vie pi esclusive e pi precisamente in Via Santa Maria della Speranza, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq posto al piano terra di un elegante condominio . L'immobile, da ristrutturare, composto da un ingresso che incornicia un disimpegno funzionale, un soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte composta da due camere da letto luminose e da due bagni finestrati. A impreziosire la propriet, un giardino privato di circa 200 mq che rappresenta un vero e proprio rifugio green, completano la propriet una cantina e un posto auto coperto. Il condominio si distingue per la sua atmosfera signorile e curata: ampi spazi verdi condominiali che preservano privacy e tranquillit, un campo da tennis e una grande piscina. Sono presenti servizio di pulizie e di portierato. Questa rarissima opportunit si presenta come un investimento dal potenziale straordinario, ideale sia per chi desidera personalizzare ogni dettaglio dell'abitazione sia per chi cerca un immobile capace di rivalutarsi nel tempo, in un contesto residenziale tra i pi richiesti del quartiere. Disponiamo di progetti di ristrutturazione gi pronti per ottimizzare al massimo gli spazi ad un costo ragionevole. Sei interessato a questa casa ma devi vendere la tua? Prenota una valutazione gratuita al numero 339 273 0795 o scrivici all'indirizzo email: profilocasa@hotmail.com - SC9479047
