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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 499.000 € (cod.64f2aad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monterone nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7128 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.356 €/m² e
8.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 10.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via Monterone) è pari a
8.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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Appartamento in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma San Giovanni
DESCRIZIONE
con terrazza
Via Monterone, in un palazzo di pregio del '500 a 260 mt dal Pantheon e a 240 mt da Piazza di Torre Argentina, via storica nel Rione Sant'Eustachio, che prende il nome dalla famiglia storica dei Monteroni i quali vi risiedettero, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 70 mq che si sviluppa sull'intero primo piano. L'immobile è composto internamente da: ingresso, disimpegno con armadiatura, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. Soffitti con travi a vista. Ottimo stato interno. A completare la proprietà il terrazzo raro fiore all'occhiello dell'appartamento. La tipologia, ma soprattutto la posizione strategica rendono l'immobile ottimo sia ad uso abitativo che come possibile investimento con possibilità di alta rendita
