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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 220.000 € (cod.64f25392)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcello Provenzale nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3859 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.160 €/m²) e per monolocali (da 1.965 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Marcello Provenzale) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RO.MA. SERVIZI E CONSULENZE IMMOBILIARI S.R.L. 1
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino
Roma, Torrevecchia/Gemelli, in via Marcello Provenzale, Affitti Sicuri propone la vendita di un luminoso appartamento di 50 mq posto al piano terra con esposizione a Sud/Ovest. L'immobile risulta silenzioso grazie al suo affaccio interno lontano dal traffico, ed è cosi' composto; disimpegno, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera da letto, armadio a muro, riscaldamento centralizzato, grate con zanzariere e gode di un giardino esclusivo di circa 70 mq (circa) per momenti di relax. L'appartamento e' vicinissimo ai piu' importanti servizi: supermercati, ufficio postale, banche, farmacia, scuole, a due passi dal policlinico Gemelli, dall'ospedale San Filippo Neri, dalla fermata "Battistini" della metro "A" e dalla fermata della linea FL3. La richiesta è di Euro 220.000,00 Codice Rif: 6686. Per poter visionare l'immobile contattare Ag.Baldo degli Ubaldi 06-45427690
