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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 1.090.000 € (cod.64f2538a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5317 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.715 €/m² e
7.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.960 €/m² a 10.020 €/m²) e per case indipendenti (da 6.175 €/m² a 10.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO 2 S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
In una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nel prestigioso Palazzo Torlonia, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de' Fiori. Il palazzo, di grande valore storico e architettonico, è dotato di portie […]
