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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 498.000 € (cod.64f388d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Città della Pieve nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.866 €/m² e
4.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.700 €/m²) e per quadrivani (da 3.035 €/m² a 5.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Città della Pieve) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Studio Stabia sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE Nel cuore del prestigioso quartiere Fleming, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 145 mq, posto al primo piano di un elegante stabile. L'immobile, da ristrutturare, si distingue per gli spazi generosi e la pianta regolare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e realizzare una residenza su misura
