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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 87.000 € (cod.64f230b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 87.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vibio Mariano nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.880 €/m²) e per monolocali (da 1.760 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Vibio Mariano) è pari a
3.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rivolta vende - Cassia - accogliente appartamento al piano terra, situato in una tranquilla e curata area residenziale vicino al Cinema Ciak, all'interno di una piccola palazzina di un solo piano. Questo immobile, ideale per chi cerca un ambiente sereno, è composto da: - Ingresso - Camera da letto - Cucina abitabile - Bagno - Ripostiglio - Riscaldamento autonomo L’appartamento fa parte di un piccolo condominio con pochi appartamenti e comodi spazi condominiali . Attualmente l'appartamento è locato con un contratto di affitto 4+4 che prevede un canone mensile di € 500 prima scadenza 2026, rendendolo un'opzione interessante per investitori. La posizione offre un'esposizione tranquilla e un facile accesso ai principali servizi commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici, tutti raggiungibili comodamente a piedi. Grazie alla sua eccellente posizione nella zona Cassia, alla buona rendita da locazione e alla dimensione dell’immobile, questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento vantaggiosa nel contesto economico attuale. Monolocale / ottimo investimento rendita da locazione/ cassia tomba di Nerone / Roma nord / adiac ospedale San Pietro / adiac corso Francia / adiac Giustiniana metro-trenino . --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo ? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia
