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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 369.000 € (cod.64f22f12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rubicone nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6589 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.868 €/m² e
6.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.945 €/m²) e per bivani (da 4.090 €/m² a 8.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Rubicone) è pari a
5.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
ROMA - VIA RUBICONE BILOCALE RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO IN PALAZZO D’EPOCA Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, a pochi passi da Piazza Verdi (Parioli), Viale Regina Margherita e dalla suggestiva Piazza Mincio nel quartiere Coppedè, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 54 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e pronto da abitare; le ultime rifiniture sono in corso
