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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 479.000 € (cod.64f20ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sestio Calvino nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4165 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.252 €/m² e
4.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.325 €/m²) e per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 4.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Sestio Calvino) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Appio Claudio, poco distante dal Parco degli Acquedotti in Via Sestio Calvino, in zona residenziale perfettamente servita, a pochi passi dalla metro Subaugusta/Lucio Sestio proponiamo interessante appartamento posto al piano settimo ed ultimo di mq 110 circa in ottimo stato manutentivo collocato in stabile signorile munito di ascensore. La proprietà in posizione strategica, risulta luminosa e panoramica composta da comodo disimpegno, zona giorno, cucina abitabile, lungo corridoio, tre camere da letto, servizio con box doccia, ripostiglio e balcone angolare che dona respiro ed una singolare vista a questa funzionale abitazione. L’immobile oltretutto, rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità degli anni ’70, con dignitosi volumi e ambienti accoglienti, piacevoli e confortevoli che ad oggi consentono all’occorrenza, ancora ampi margini di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze e abitudini disponendo di molte tramezzature per eventuali nuove riorganizzazioni degli spazi interni. Questa interessante soluzione immobiliare è proposta dalla D’Andrea Immobili ad Euro 479.000,00. Rif 23. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it
