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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 638.000 € (cod.64f20623)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 638.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Francesco a Ripa nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
638.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.629 €/m² e
7.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 9.265 €/m²) e per trivani (da 4.555 €/m² a 9.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via di San Francesco a Ripa) è pari a
7.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione edificio storico
APPARTAMENTO - TRASTEVERE, VIA DI S. FRANCESCO A RIPA Nel cuore autentico di Trastevere, in Via di San Francesco a Ripa, all’interno di un palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano. L’immobile, in buono stato manutentivo, si presenta ben distribuito e caratterizzato da una splendida luce naturale
