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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 289.000 € (cod.64f1f551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Campo nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3284 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.335 €/m² a 3.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via del Campo) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino
Via del Campo, adiacente Viale Alessandrino proponiamo appartamento in palazzina in quarzo sito al piano rialzato con giardino pavimentato perimetrale di circa 200mq. L'immobile in medio stato è composto internamente da soggiorno, due camere, cucina abitabile e bagno. La pavimentazione è in monocottura, il bagno è dotato di due finestre ed è possibile realizzarne due come originariamente progettato. E' dotato di infissi in douglas e cancelletti anti-intrusione a tutte le finestre
