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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 199.000 € (cod.64f1d444)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amico da Venafro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.560 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 5.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Amico da Venafro) è pari a
3.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Bilocale al piano terra - Via Amico da Venafro. Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Malatesta, propone appartamento bilocale posto al piano terra. Internamente l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e box doccia. La metratura commerciale interna è di circa 60 mq. La costruzione è risale agli anni '50 e le spese condominiali sono pari ad euro 70,00 circa al mese
