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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 220.000 € (cod.64e2ff82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arnaldo Cantani nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.348 €/m² e
3.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Arnaldo Cantani) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DPR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con garage
Nel tranquillo e ben collegato quartiere di Casal Lumbroso, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, situato al secondo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore. L’immobile, caratterizzato da un’eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione, si apre su un ampio salone con accesso a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e ben organizzata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con secondo balcone, una cameretta, un disimpegno, un ampio bagno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio cieco, dotato di doccia. L’appartamento è in buono stato di manutenzione e presenta finiture funzionali tra cui porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, inferriate di sicurezza e tapparelle su tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà una cantina e un ampio posto auto coperto all’interno dello stabile. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi principali
