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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 850.000 € (cod.64f1b903)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Mendola nella zona OMI D68, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4473 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.355 €/m² e
4.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Via della Mendola - nella parte iniziale e più bella del Consorzio Cortina d Ampezzo, all interno di un elegante edificio in cortina, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento immerso nel verde posto al primo piano di ca. 170mq interni oltre un giardino di proprietà esclusiva di ca. 150mq. Con una distribuzione comoda e razionale, al suo interno la casa ci accoglie con un ampio ingresso, che conduce ad un luminoso salone doppio arricchito dal camino e grandi vetrate, che inondano l ambiente di luce naturale. Subito accanto la zona pranzo e la cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente alla balconata, collegata al giardino privato da una comoda scala. Un ulteriore disimpegno conduce alla generosa zona notte, dove troviamo quattro camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suit ; un area di servizio che comprende una cameretta ed un terzo bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano terra dell edificio ed un posto auto coperto all interno dell autorimessa condominiale. Infine, la proprietà in vendita comprende anche la rispettiva quota millesimale dell appartamento ex-portiere, oggi a reddito. La posizione strategica, vicina ad alcune tra le scuole più ricercate da un pubblico internazionale (come il St. George s British International School e la Marymount International School), insieme al contesto esclusivo e riservato, fanno di questa proposta una soluzione ideale per chiunque desideri vivere in spazi comodi in totale riservatezza
