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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 239.000 € (cod.64f1b6f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.251 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte di Nona (da 1.925 €/m² a 2.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cucari Servizi Immobiliari s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Ponte di Nona, in un contesto tranquillo e ben servito da tutte le comodità della vita quotidiana, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli dotata di ascensore. L'immobile si apre su un ampio salone accogliente, un ambiente comodo e luminoso. La cucina è separata in un pratico cucinotto, funzionale e ben organizzato. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, dotato di vasca idromassaggio. È presente anche una seconda camera e un secondo bagno, cieco, con moderna doccia in vetrocemento. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico di 45 mq, con vista aperta su Roma. Completano la proprietà un posto auto assegnato in area piloty e una cantina di circa 4 mq, utile come ripostiglio o deposito. L'appartamento è una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben organizzati e un grande sfogo esterno, in una zona in continua crescita, ben collegata e ricca di servizi. CLASSE ENERGETICA: G
