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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 395.000 € (cod.64f1a411)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Temistocle Solera nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.838 €/m² e
5.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Largo Temistocle Solera) è pari a
5.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
attika-servizi-immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con angolo cottura con garage
Salario - Largo Temistocle Solera - nell'elegante comprensorio di Prato della Signora - si vende un silenzioso appartamento immerso nel verde di mq 65 con un giardino di circa 180 mq.L'immobile si trova al piano terra in una palazzina di soli 3 piani ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura (nuovo e mai usato) e due uscite nel giardino, una camera da letto e un servizio con doccia.E' possibile creare un'altra camera, dividendo il soggiorno.L'appartamento - ristrutturato quasi completamente nel 2020 - è fornito di parquet trattato ad acqua, porta blindata, infissi con doppi vetri in PVC, zanzariere, inferriate, climatizzatori controllabili da remoto, predisposizione di impianto di allarme e irrigazione, soppalco.Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati con contabilizzatori di calore.Completa la proprietà un posto auto coperto; per i residenti è possibile posteggiare le macchine anche nel giardino condominiale.L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio con servizio di portierato 24 ore al giorno con una piscina olimpionica, 4 campi da tennis, sauna
