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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 335.000 € (cod.64f1907f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferdinando Acton nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2791 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.152 €/m² e 3.386 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ferdinando Acton) è pari a 2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2791 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via Ferdinando Acton, Ostia
Aggiornato:
gio 16 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con garage

Questo appartamento è situato in una posizione estremamente vantaggiosa, a pochi passi da supermercati, scuole, ospedali e mezzi pubblici. La struttura dispone di una confortevole zona giorno, una cucina  e due camere da letto matrimoniali. Inoltre, l'appartamento è dotato di un spazioso garage privato, ideale per parcheggiare comodamente in ogni condizione meteorologica.  Infine, la posizione offre la comodità di numerosi parchi nelle vicinanze, perfetti per rilassarsi all'aria aperta

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